U bent hier

U bent hier

De Mandel bouwt 25 sociale appartementen op de hoek van de Bruggesteenweg en de Stationsstraat te Gits (Hooglede).

Aan het rondpunt van de Bruggesteenweg en de Stationsstraat te Gits, zal De Mandel 14 sociale huurappartementen en 11 koopappartementen bouwen. Dit bouwproject ligt op wandelafstand van de markt van Gits, Dienstencentrum GID(t)S en Dominiek Savio.

Indeling van de gebouwen
Het project bestaat uit drie gebouwen met drie bouwlagen en één gebouw met twee bouwlagen.

  • Het meest zuidelijke gebouw heeft een beperktere hoogte om zo een goede aansluiting te maken met de naastliggende bestaande bebouwing.
  • De twee meest noordelijke gebouwen zijn bestemd voor telkens 7 huurappartementen.
  • De 11 koopappartementen zijn gesitueerd in de twee meest zuidelijke gebouwen.
  • Tussen de verschillende gebouwen wordt een collectieve groene buitenruimte voorzien en voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.
  • De gelijkvloerse appartementen hebben een terras op het maaiveld.
  • De appartementen op de verdieping beschikken over een zuidgericht terras.

Op maat van personen met een handicap

  • De appartementen zijn basis aangepast voor personen met een handicap gezien dit een schitterende locatie is voor deze doelgroep.
  • Toekomstige bewoners kunnen een link hebben met Dominiek Savio ifv hun dagondersteuning ...
  • Alle gebouwen zullen uitgerust zijn met een lift zodat de appartementen door rolstoelgebruikers kunnen bewoond worden.
  • De site voorziet daarom ruime parkeermogelijkheden waarbij de meeste parkeerplaatsen aangepast zijn aan minder mobiele personen.

Huurappartementen
2 gebouwen met 7 appartementen met telkens

  • 4 appartementen voorzien met 2 slaapkamers voor de huisvesting van maximaal 3 personen
  • 1 appartement met 1 slaapkamer voor de huisvesting van maximaal 2 personen
  • 2 appartementen met 3 slaapkamers voor de huisvesting van maximaal 4 personen.

Koopappartementen

  • Gebouw met 3 bouwlagen: 7 appartementen (cfr. indeling huurappartementen)
  • Meest zuidelijke gebouw: 4 koopappartementen voorziet
    • 2 appartementen voorzien met 2 slaapkamers voor de huisvesting van maximaal 3 personen
    • 2 appartementen met 3 slaapkamers voor de huisvesting van maximaal 4 personen.
  • Wat mag je van deze koopappartementen verwachten?
    • ze hebben een afwerkingsniveau waarbij je als koper de mogelijkheid hebt om bepaalde onderdelen van de woning verder naar eigen keuze af te werken.
    • De Mandel voorziet geen keukeninrichting. Alle leidingen en aansluitmogelijkheden zijn wel voorzien je volgens eigen smaak en budget een keuken kan plaatsen bij een leverancier naar keuze.
    • De badkamer is wel volledig afgewerkt en ingericht.
    • Alle wooneenheden zijn voorzien van alle comfort en hebben een E-peil van minder dan 60.
      De wooneenheden worden individueel verwarmd op aardgas met een individuele gaswandketel.
      De verwarmingsketel is van het gesloten type, condenserend, met een individuele concentrische rookgasafvoer.

Definitieve verkoopprijs nog niet gekend
De koopprijs van de appartementen wordt immers bepaald volgens de kostprijs van alle werken.
Deze kostprijs is nog niet gekend. Om te voldoen aan alle wettelijke bepalingen moet De Mandel haar voorstel van verkoopprijs ook laten goedkeuren door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.
De appartementen zullen in principe worden verkocht tegen 6% BTW op de volledige koopsom.
De koopprijs van de grond zal maximaal 75% bedragen van de normale grondprijs voor gelijkaardige private bouwpercelen. De Mandel baseert zich hierbij op referentiepunten van notarissen en van de Federale overheidsdienst Financiën.

Hoe stel je je kandidaat?
Om één van deze appartementen te kunnen aankopen, moet je je vooraf inschrijven op de wachtlijst.
Dat kan vanaf nu. De toewijzing van een appartement gebeurt volgens de datum van inschrijving! Wie eerst inschrijft, heeft de beste kansen!

Om u te kunnen inschrijven voor de koopappartementen moet je aan enkele voorwaarden voldoen:

  1. Je moet meerderjarig zijn
  2. Je jaarlijks inkomen mag
    • niet lager zijn dan € 8.370
    • en niet hoger zijn dan € 33.450 als je alleenstaande bent
    • en niet hoger dan € 50.170 als gezin met minimum twee personen
    • Voor elke persoon ten laste mag je voorgaande bedragen verhogen met € 3.340.
  3. Je mag geen volle eigendom – woning of perceel grond – hebben.
    In specifieke gevallen is hierop een uitzondering mogelijk.
  4. Het inschrijvingsgeld bedraagt 50 euro per hoofdgemeente (per gemeentelijk register) waar je je wil inschrijven.

Meer info

  • Alle voorwaarden en meer concrete informatie over de realisatie van dit en toekomstige koopprojecten kan u ook nalezen op www.demandel.be/kopen.
  • Verder biedt De Mandel U, via de VMSW, interessante voorwaarden voor Uw woningkrediet.
  • Voor alle vragen in verband met de voorwaarden voor huur, aankoop of lening, kun je bellen naar bellen naar 051/233500 of langskomen op de burelen te Roeselare, Groenstraat 224 (bij voorkeur na afspraak).

Contactinfo
cv De Mandel
Groenestraat 224
8800 Roeselare
Tel : 051/ 23 35 00 – fax : 051/ 23 35 08
www.demandel.beinfo@demandel.be